売買、賃貸、土地・アパート・マンション・駐車場管理のことなら、
福岡・篠栗の不動産専門店 【ウエル総合企画】

ウエル査定

• STEP1　売却相談

  

  不動産を売却される場合でも、税金や諸費用がかかります。
  シミュレーションを作成し、詳細をご確認いただけるようになっています。

• STEP2　物件査定

  

  お客様の希望、近隣の売買事例や地価・路線価格等を参考に、売却価格を決定します。現在の相場を的確に把握理解することが、売却への近道になります。

• STEP3　媒介契約の締結

  

  不動産の売却を依頼していただくにあたり、下記３種類の媒介契約より選んでいただきます。

  ■媒介の種類

  【専属専任媒介契約】

  特定の不動産業者に依頼し、他の不動産業者に重ねて依頼することが出来ない契約です。不動産業者は依頼主に対して、１週間に１回以上の頻度で売却活動の状況報告をする義務があります。
  また、依頼主は自分で購入希望者を見つけることが出来ません。

  【専任媒介契約】

  「専属専任媒介契約」と同等に、特定の不動産業者にのみ仲介を依頼する契約です。
  不動産業者は依頼主に対して、２週間に１回以上の頻度で売却活動を報告する義務があります。
  また、依頼主は自分で購入希望者を見つけることが出来ます。

  【一般媒介契約】

  複数の不動産業者に重ねて仲介を依頼することが出来る契約です。不動産業者に報告義務は無く、依頼主も自分で購入希望者を見つけることが出来ます。
  媒介契約は、お客様の話を伺い、最適と思われるものを提案させていただきます。不明な点などございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

• STEP4　購入希望者の募集

  

  当社は地域に密着した営業を展開しており、糟屋郡篠栗町での集客力は抜群です。土地をお探しの方の情報を多く保有し、店頭広告や現地看板、チラシの投函・住宅情報誌・インターネット媒体等を利用し、宣伝活動にも力を入れています。

• STEP5　売買契約

  

  価格や条件があえば売買契約を締結します。不動産の契約内容には難しい内容がありますので、不明な点は、何度でも聞いて確認しましょう。

• STEP6　お引渡し

  

  売買代金（残代金）の支払いを受けるのと同時に、購入者へ物件のお引渡しをします。この時点で所有権の移転も行います。
  所有権の移転手続きは司法書士に依頼し、その費用は買主の負担となります。ただし、住宅ローン等の抵当権、その他権利がついている場合、抹消費用が必要となります。

• STEP7　アフターフォロー

  

  当社には不動産売買に詳しい顧問税理士が在籍していますので、不動産を売却した後に必要な確定申告や税金について等、売却後にもお客様のご不明点やお困り事にしっかりフォローできる体制が整っています。どのようなことでも、お気軽にご相談ください。