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福岡・篠栗の不動産専門店 【ウエル総合企画】

ウエル総合企画

ウエル管理

Management

ウエル管理

不動産経営をトータルサポート

不動産から収益をあげるには、経営に必要な法律・条例などの知識や、トラブルを未然に防ぐ知識が必要になります。
ウエル総合企画ではこれまでに培った豊富な専門知識と経験を活かし、不動産の管理・運営、マーケティング、メンテナンス等で、オーナー様をトータルにサポート。安定した資産運用、資産価値向上を実現します。

賃貸管理業務

〇募集業務

■募集計画の立案から媒体の選定・手配
■募集時の賃料条件設定
■募集図面・資料の作成
■空室情報確認から一覧の作成・情報の配信
■ウエル総合企画や他仲介業者の情報提供、募集依頼
■法人に対しての紹介活動
■募集・管理看板の設置

〇審査・契約業務

■入居申込書の記入、確認
■入居審査、連帯保証人への確認作業
■契約金明細書の作成、賃貸借契約書の作成
■必要提出書類の確認・保管
■鍵の引渡し、入居手続き
■入居審査時には必ず保証会社を通しますので、オーナー様も安心です。

〇賃料管理業務

■ご契約者様からの賃料等の入金確認
■滞納者への確認・催促

〇入居者管理業務

■ご入居者様・近隣住民からのお問い合わせ対応
■設備トラブルに対する対応
■鍵の保管・管理
■入居後の設備不良に対する対応
■退去立会い・室内点検
■室内補修
■敷金精算・退去後の未収金管理

〇建築物管理業務

■共用部分の日常清掃・定期清掃
■設備不良・故障時の対処・手配・管理
■植栽の管理、共用灯・受水槽・エレベーター等の保守点検及び管理
■建物管理報告